Служба государственного жилищного контроля строительного надзора

Квалификационный экзамен

Оплата (возврат) платежей

Два корпуса ЖК «Мичуринский парк» введены в эксплуатацию на западе столицы — соответствующее решение выдал Мосгосстройнадзор.

Корпуса № 2.1 и 2.2 рассчитаны на 336 квартир. Придомовая территория благоустроена: установлено игровое и спортивное оборудование, устроены автостоянка, дорожные проезды, тротуары и пешеходные зоны.

«Строительство идет в рамках развития территории бывшей промзоны, где помимо жилой застройки планируется социальная и коммерческая инфраструктура», – рассказал глава надзорного ведомства Игорь Войстратенко.

Правила успешной цифровой трансформации компании.

Часто цифровую трансформацию сводят к внедрению в бизнес технологических решений от разных вендоров. Этот процесс не структурирован и не измеряем. Как результат, у руководителей часто возникает вопрос: «Какие эффекты от этих изменений?». Но, на самом деле, это сложный, многогранный и длительный процесс, главное в котором — люди, причем как сотрудники, так и ее клиенты.

Павел Гуштюк, эксперт по цифровой трансформации, генеральный директор «Формайнд», — о том, как правильно оценивать процесс цифровизации любого бизнеса.

Цифровое строительство – все о цифровизации строительства и ЖКХ в РФ и в мире —

8 признаков успешной цифровой трансформации компании

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди ЖК «Квартал Марьино» в ТиНАО.В двух новых домах будет создано 1 398 квартир площадью 60 100 м². На подземном уровне расположатся более 600 кладовых для хранения вещей.

Глава надзорного ведомства Игорь Войстратенко рассказал, что строительные работы будут проходить под контролем инспекторов Комитета, для инструментального контроля, в том числе исследований и испытаний качества стройматериалов, предусмотрено участие в выездных проверках сотрудников Центра экспертиз.

⚡️ ТОП новостей недели от Мосгосстройнадзора:🔹 Почти 1,5 тысячи проверок на объектах БКЛ метро провел Мосгосстройнадзор за время строительства🔹 Завершено строительство районного центра «Место встречи Планета»🔹 В районе Фили-Давыдково построят дом по программе реновации🔹 В составе ЖК «Эко Бунино» построят школу на 725 мест 🔹 Два корпуса ввели в эксплуатацию в ЖК «Люблинский парк»

❗️ Ещё больше новостей читайте на нашем сайте.

Жилой комплекс TopHILLS сдан в эксплуатацию в Нагорном районе (ЮАО) — Мосгосстройнадзор выдал соответствующее разрешение.

В шести корпусах находится 1 208 квартир площадью более 70 000 м². Дома объединены подземной двухуровневой парковкой на 683 машино-места.

Глава надзорного ведомства Игорь Войстратенко рассказал, что все этапы работ находились под контролем Комитета, всего на объекте состоялось 11 выездных проверок.

Мосгосстройнадзор: Инцидент в тоннеле БКЛ произошел из-за работ застройщика на коммерческом объекте в районе технологической зоны метрополитенаПри строительстве ЖК на улице Лобачевского произошло повреждение тоннельной обделки, что привело к остановке поездов на Большой кольцевой линии (БКЛ) метро. Последствия инцидента оперативно устранены, движение поездов восстановлено.

Мосгосстройнадзор направил обращение в прокуратуру Москвы для согласования проведения внеплановой выездной проверки, по результатам которой к участникам строительства будут применены меры административного воздействия.

На территории технопарка «Руднёво» построено конструкторское бюро и производственный корпус — Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объектов проектной документации.

«Комплекс зданий площадью около 36,5 тыс. м² предназначен для организации производства высокотехнологичного оборудования», – рассказал глава ведомства Игорь Войстратенко.

В рамках проекта построен одноэтажный корпус, где разместится механический цех, цеха полимерных композиционных материалов и агрегатной сборки. Также в здании выделена складская зона для хранения оснастки, материалов и инструмента.

📍 Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Пехорская, з/у 7Б

Все новые секции ЖК «Золотой» введены в эксплуатацию в центре столицы — Мосгосстройнадзор выдал соответствующее разрешение.

«Жилой квартал расположен в историческом центре столицы напротив Кремля. Монолитно-кирпичные секции переменной этажности общей площадью около 69 тысяч м² включают в себя 122 квартиры, помещения общественного назначения и двухуровневый подземный паркинг», – рассказал глава ведомства Игорь Войстратенко.

Для жителей предусмотрена благоустроенная территория с сетью внутренних дворов, детскими площадками и пространствами для спорта и отдыха.

На территории района Филевский парк (ЗАО) построят офисный комплекс — Мосгосстройнадзор выдал соответствующее разрешение.

Заммэра Москвы Андрей Бочкарев рассказал, что площадь 17-этажного здания составит около 40 400 м². Для посетителей и сотрудников предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Строительство бизнес-центра позволит создать 1400 рабочих мест.

«После получения уведомления о начале строительно-монтажных работ будет составлен индивидуальный график проверок офисного центра», – добавил глава надзорного ведомства Игорь Войстратенко.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство трех корпусов ЖК «Level Бауманская» в Басманном районе (ЦАО).Глава ведомства Игорь Войстратенко отметил, что новый жилой квартал появится в историческом районе со сложившейся социальной и транспортной инфраструктурой, местами культурного досуга и парковыми зонами для отдыха.Общая площадь домов составит более 30 000 м², они рассчитаны на 351 квартиру. Во внутреннем дворе появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Четвёртый детский сад в ЖК «Пригород Лесное» достроят в марте Главгосстройнадзор Подмосковья

провёл профилактический визит в строящемся 3-этажном детском саду на 360 мест в Ленинском городском округе, деревня Мисайлово.

👨‍🚒Сотрудники ведомства осмотрели помещения для передвижения и эвакуации маломобильных граждан, систему противопожарной защиты и огнестойкости здания.

Застройщик ООО «СЗ «Пригород Лесное» выполнил все рекомендации Главгосстройнадзора, предоставленные на профвизите, благодаря чему срок итоговой проверки сократился с 10 до 3 дней.

Дошкольное учреждение №4 на 360 мест получит заключение о соответствии уже в середине марта 2023 года. Всего на территории жилого комплекса появятся

школ, поликлиника, пожарная часть, полицейский пункт и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Инспекторы Главгосстройнадзора Подмосковья совместно с сотрудниками подведомственного ГБУ МО «Мособлстройцнил» проверили качество монолитных конструкций четырех 18-этажных корпусов на 1536 апартаментов в ЖК «Люберцы».

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент». Строительство корпусов №67, 68, 69 и 70 началось в октябре 2021 года, прогнозируемый срок завершения — 3 квартал 2023 года.

ЖК «Люберцы» возводится с 2014 года.

«Мособлстройцнил» проводит обследования, лабораторные и иные испытания выполненных работ и применяемых строительных материалов в рамках государственного строительного надзора.

На территории ЖК «Сказка» в Истринском округе начали строить офисное здание

В Главгосстройнадзор Московской области поступило извещение о начале работ по строительству административного здания в селе Павловская Слобода Истринского городского округа.

Трёхэтажный корпус площадью около 1,5 тыс. кв.м. планируют возвести к 2024 году. В жилой комплекс «Сказка» входят 3️⃣3️⃣ малоэтажных дома: 2️⃣4️⃣ из них уже построены, 9️⃣ домов завершат к осени 2023 года.

На территории комплекса уже начали строить магазин и детский сад на 57 мест, в проекте — физкультурно-оздоровительный центр 🏋️

Многопрофильный центр культурного развития построен в Раменском округе Инспекторы подмосковного Главгосстройнадзора

провели итоговую проверку и выдали заключение о соответствии (ЗОС) по завершению строительства культурно-досугового центра в поселении Сафоновское Раменского городского округа.

Строительно-монтажные работы длились ровно год и завершились в срок. 🎷Комплекс площадью 1,4 тыс. кв.м. рассчитан на 280 посетителей и включает в себя залы для проведения концертов, выставок, лекций и мастер-классов. Здание также оснащено удобствами для маломобильных граждан.

Центр культурного развития построен в рамках национального проекта «Культура».

Всего в регионе за 2019-2022 годы, как сообщает Министерство культуры и туризма Подмосковья, по данному нацпроекту построили и реконструировали

музея («Зоя» и Егорьевский историко-художественный музей),

Детских школ искусств и

Инспекторы Главгосстройнадзора Московской области провели проверку хода строительства многоквартирного жилого дома в ЖК «Союзный», расположенного по улице Сосновой, владение 13. Застройщик — АО «СЗ «ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ».

😵‍💫Строительство началось в августе 2022 года, завершение планируется по 2-м квартале 2025 года. Жилой дом состоит из четырех 25-этажных жилых секций на 471 квартиру и пристроенной 9-этажной автостоянки на 186 машиномест. На первом этаже предусмотрены встроенные нежилые помещения.

В феврале этого года в Одинцове был построен первый дом на 7️⃣1️⃣8️⃣ квартир и 3️⃣2️⃣ студии в ЖК «Союзный» на улице Маковского .

В настоящее время в Одинцовском городском округе строится 1️⃣5️⃣ жилых кварталов.

0:27This media is not supported in your browserVIEW IN TELEGRAM
⚙️

Корпус дизелестроения Коломенского завода реконструируют до 2025 года

Запись с нагрудного видеорегистратора инспектора.

Главгосстройнадзор Подмосковья проверил ход реконструкции цеха испытания и сдачи дизелей в корпусе дизелестроения Коломенского завода.

На объекте ведутся отделочные работы, монтаж внутренних инженерных систем и технологического оборудования. Срок строительно-монтажных работ составит 21 месяц.

Цех в корпусе 1954 года постройки предназначен для испытаний тепловозных, судовых, энергетических и газодизельных дизель-генераторов, а также последующей их окраски, упаковки и отправки заказчику. Реконструкция цеха предусматривает удлинение пролетов здания, демонтаж колонн и пристройку на 1,5 тыс. кв.м. Площадь цеха после реконструкции составит 9 350 кв.м.

🚇 За год Коломенский завод выпускает 668 дизелей, в том числе 540 тепловозных, 64 судовых и 64 газодизельных. Предприятие входит в состав одного из крупнейших в мире отечественного производителя железнодорожной техники «Трансмашхолдинг».

С начала 2023 года для представителей бизнеса Главгосстройнадзор Подмосковья провел 3️⃣ 2️⃣3️⃣5️⃣ консультирований по вопросам государственного строительного надзора, порядка обжалования действий должностных лиц, а также с целью разъяснения требований проектной документации

а также обозначить свой вопрос.

За 2022 год Главгосстройнадзор провел 7️⃣ 4️⃣4️⃣6️⃣ консультирований для бизнеса.

0:30This media is not supported in your browserVIEW IN TELEGRAM

🎨 Склад лакокрасочных материалов «Нортекс» построили в Богородском округе

Главгосстройнадзор Московской области 🔎

выдал заключение о соответствии (ЗОС) по завершению строительства складского здания «А1» на Электростальском шоссе в Богородском городском округе.

👩‍🚒Инспекторы ведомства осмотрели системы противопожарной защиты объекта и присутствовали при их комплексном испытании.

🧯Подтверждена работоспособность сигнализации со звуковым оповещением, противопожарной шторы, внутреннего пожарного водопровода и наружных пожарных гидрантов.

Складское здание «А1» площадью 2,6 тыс. кв.м. предназначено для хранения компонентов красок.

С начала 2023 года в Подмосковье начали строить 19 складов, самые крупные из них появятся в городских округах Истра, Электросталь и Солнечногорск.

Главгосстройнадзор Подмосковья проверил ход строительства платной автотрассы «Виноградово–Болтино–Тарасовка»

Путепровод проходит по территории городских округов #Мытищи и #Пушкинский. Шестой, последний этап строительства, предполагает завершение

— устройства автодороги,- асфальтного покрытия,- съездов, — наружных инженерных сетей на участке длиной 4️⃣,5️⃣ км.

На пересечении основного хода с улицей Большая Тарасовская и примыкании к автомобильной дороге М-8 «Холмогоры» устраивается транспортная развязка в разных уровнях. Здесь построят переходный участок основного хода, два правоповоротных съезда, проезд к технической зоне пункта взимания платы, проезды от улицы Большая Тарасовская до Садовой, а также к Тарасовской.

Строительство автодороги ведется за счет средств ООО «Четвёртая концессионная компания» и бюджета Московской области. Начало строительства — январь 2022 , окончание — апрель 2024 года.

(в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 20 ЖК РФ

1. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

До 31.12.2026 включительно п. 8 ч. 1 ст. 20 не применяется на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей (Постановление Правительства РФ от 07.03.2023 N 360).

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

2. Предметом государственного жилищного надзора не является соблюдение юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее — управляющая организация), лицензионных требований.

3. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее — органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

4. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 — 11 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.

5. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее — органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).

6. Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

7. При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля в отношении жилых помещений, используемых гражданами, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.

8. При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

9. Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа государственного жилищного надзора по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

10. Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации осуществляет координацию деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля при осуществлении ими государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, муниципального жилищного контроля, направление высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) представления об освобождении от должности руководителя органа государственного жилищного надзора, а также иные полномочия, установленные Правительством Российской Федерации. Назначение на должность и освобождение от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации по предложению федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации.

11. При организации и осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля используют в том числе размещенную в системе информацию.

12. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом;

6) о понуждении к исполнению предписания.

13. Для проведения контрольных (надзорных) мероприятий при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», государственных информационных систем о возможных нарушениях обязательных требований, указанных в части 1 настоящей статьи, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального контроля разрабатывают и утверждают индикаторы риска нарушения обязательных требований. Типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

14. Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации издает приказ об организации выполнения поручения Президента Российской Федерации, Председателя Правительства Российской Федерации о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в рамках государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, муниципального жилищного контроля, если поручением не установлено иное.

15. Государственный контроль (надзор) за соблюдением региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется органами государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

16. Государственный контроль (надзор) за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется органами государственного жилищного надзора в соответствии с положениями Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

17. Предметом государственного контроля (надзора), указанного в части 16 настоящей статьи, является соблюдение органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в том числе требований:

2) к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также к обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и к соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы;

3) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

4) к порядку размещения информации в системе.

18. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является в том числе истечение одного года со дня:

1) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;

2) установления или изменения нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

19. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ст. 54 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 53 ГрК РФ

1. Государственный строительный надзор осуществляется:

1) при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 настоящего Кодекса;

2) при реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 настоящего Кодекса.

2. При наличии оснований, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный строительный надзор осуществляется в отношении объектов, не указанных в части 1 настоящей статьи. В этом случае формирование программы проверок в соответствии с частью 14 настоящей статьи не осуществляется. Государственный строительный надзор осуществляется без взаимодействия с контролируемым лицом, в форме инспекционного визита или выездной проверки.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2021 N 275-ФЗ, от 29.12.2022 N 612-ФЗ)

3. Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, является соблюдение:

1) соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 настоящего Кодекса частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса);

(в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

2) требования наличия разрешения на строительство;

3) требований, установленных частями 2 и 3.1 статьи 52 настоящего Кодекса;

4) требований, установленных частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, к обеспечению консервации объекта капитального строительства;

5) требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

4. Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, является соблюдение:

1) требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства или реконструкции объекта капитального строительства;

2) соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство.

(в ред. Федерального закона от 19.12.2022 N 541-ФЗ)

5. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, в отношении которых осуществляется государственный строительный надзор, не осуществляются следующие виды государственного контроля (надзора):

1) федеральный государственный пожарный надзор;

2) федеральный государственный санитарно-эпидемиологический контроль (надзор);

3) государственный экологический контроль (надзор), за исключением федерального государственного экологического контроля (надзора) в отношении объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в российской части (российском секторе) Каспийского моря, границах особо охраняемых природных территорий, на искусственных земельных участках на водных объектах, а также при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории.

6. Организация и осуществление государственного строительного надзора регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а в случаях, указанных в части 10 настоящей статьи, нормативными правовыми актами Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», соответствующих федеральных органов исполнительной власти, принимаемыми по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2021 N 408-ФЗ)

7. Государственный строительный надзор осуществляется посредством:

1) федерального государственного строительного надзора, осуществляемого в соответствии с положением, утверждаемым Правительством Российской Федерации;

2) регионального государственного строительного надзора, осуществляемого в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

8. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов, указанных в пункте 5.1 части 1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса, а также при строительстве, реконструкции объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе если реконструкция такого объекта осуществляется только на территории одного субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, определенных Правительством Российской Федерации.

9. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 10 настоящей статьи.

10. Федеральный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов обороны и безопасности, объектов федеральных органов исполнительной власти в сфере обороны, внутренних дел, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, войск национальной гвардии Российской Федерации, объектов в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, объектов федеральных ядерных организаций может осуществляться Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», иными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации.

11. Региональный государственный строительный надзор осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении объектов капитального строительства, не указанных в части 8 настоящей статьи.

12. Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного контроля (надзора), по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

13. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении государственного строительного надзора проводятся по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 — 6 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

(часть 13 в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

14. Программа проверок формируется органом государственного строительного надзора не позднее чем через десять рабочих дней после поступления извещения о начале работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с частью 5 статьи 52 настоящего Кодекса, на весь срок строительства, реконструкции и должна содержать перечень контрольных (надзорных) мероприятий, в отношении каждого из которых указывается следующая информация:

1) вид контрольного (надзорного) мероприятия и его предмет;

2) событие, наступление которого является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, срок (не более десяти рабочих дней после поступления информации о наступлении события), в течение которого органом государственного строительного надзора должно быть начато контрольное (надзорное) мероприятие, срок проведения контрольного (надзорного) мероприятия;

3) перечень документов, представление которых необходимо для оценки соблюдения обязательных требований при проведении контрольного (надзорного) мероприятия;

4) иные сведения, если это предусмотрено положением о федеральном государственном строительном надзоре, общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора.

15. Порядок формирования и изменения программы проверок устанавливается положением о федеральном государственном строительном надзоре, общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора.

16. После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным пунктом 5 или 6 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 настоящего Кодекса частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса) либо об отказе в выдаче такого заключения.

17. В случае, если в рамках осуществления государственного строительного надзора органом государственного строительного надзора выявлен факт осуществления строительства или реконструкции объекта капитального строительства без разрешения на строительство (за исключением случаев, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется такое разрешение) или факт несоответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, а в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство, факт несоответствия объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, орган государственного строительного надзора в срок не позднее пяти рабочих дней со дня выявления такого факта направляет в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения такого объекта капитального строительства или в случае нахождения объекта капитального строительства на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих соответствующий факт. Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии с частью 3 статьи 55.32 настоящего Кодекса.

18. В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, при осуществлении государственного строительного надзора органами государственного строительного надзора используются проектная документация и (или) информационная модель, содержащиеся в государственных информационных системах.

19. Органы государственного строительного надзора ведут реестр объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, в отношении которых осуществляют государственный строительный надзор, в порядке, установленном положением о федеральном государственном строительном надзоре, общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора.

Службой актуализировано руководство по соблюдению обязательных требований к порядку осуществления строительства и реконструкции

В связи с тем, что приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 №1129 «Об утверждении порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации»  (РД 11-04-2006) утратил силу в связи с изданием приказа Ростехнадзора от 12.03.2020 №107 «Об утверждении форм документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора» службой актуализировано руководство по соблюдению обязательных требований к порядку осуществления строительства и реконструкции.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края предлагает подконтрольным субъектам использовать настоящее руководство по соблюдению обязательных требований при осуществлении ими деятельности по строительству, реконструкции объектов капитального строительства для минимизации воздействия административного органа на такую деятельность.

Вниманию подконтрольных субъектов! Руководство по соблюдению обязательных требований к организации строительных площадок в период весеннего межсезонья

В связи со скорым наступлением устойчивых положительных температур наружного воздуха, активным снеготаянием требуется проведение дополнительных мероприятий по организации строительных площадок, заложенных проектными решениями, в период весеннего межсезонья. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗО защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края предлагает подконтрольным субъектам использовать настоящее уководство по соблюдению обязательных требований к организации строительных площадок в период весеннего межсезонья при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проверяемых службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края при осуществлении государственного строительного надзора.

Вниманию подконтрольных субъектов! Руководство по соблюдению обязательных требований при осуществлении работ по строительству, реконструкции тепловых сетей, проверяемых Службой

Создано: 07 Сентября 2020

По результатам анализа наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований нормативных правовых актов при осуществлении работ по строительству, реконструкции тепловых сетей, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) разработано руководство по соблюдению обязательных требований, проверяемых при осуществлении государственного строительного надзора.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Служба предлагает подконтрольным субъектам использовать настоящее руководство при осуществлении работ по строительству тепловых сетей.