Какие объекты являются поднадзорными Инспекции госстройнадзора РТ?
22 января 2015 г., четверг
Вопрос: Какие объекты являются поднадзорными Инспекции ГСН РТ?
Ответ: В соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) государственный строительный надзор осуществляется при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ либо является типовой проектной документацией или ее модификацией.
Государственный строительный надзор не осуществляется на следующих объектах капитального строительства (ст. 49 ГрК РФ):
- отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
- буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
- объекты, для строительства, реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство.
В соответствии с Распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 июня 2011 г. № 1038-р государственный строительный надзор также не осуществляется на следующих объектах:
- гараж, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу;
- строения и сооружения на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства;
- газораспределительные сети, в том числе газорегуляторные пункты шкафного, блочного типов и оборудование электрохимической защиты, строительство и/или реконструкция которых предусматривается федеральными, республиканскими государственными программами с осуществлением технологического присоединения и/или реализацией инвестиционных программ, согласованных территориальными газораспределительными организациями Республики Татарстан, в том числе в зонах жилой застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами;
- объекты электросетевого хозяйства, включая линии электропередач (ВЛ, КЛ), трансформаторные подстанции классом напряжения 0,4-10 кВ в зонах жилой застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами, строительство и/или реконструкция которых предусматривается с осуществлением технологического присоединения и/или реализацией инвестиционной программы территориальной сетевой организации;
- распределительные сети инженерной инфраструктуры, оборудование и сооружения, технологически связанные с ними, строительство и/или реконструкции которых предусматривается федеральными и/или республиканскими государственными и/или инвестиционными программами и осуществляются государственными казенными учреждениями в зонах жилой застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами.
Пресс-служба ГСН РТ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
6 февраля 2015 г., пятница
Вопрос: С какого момента на объекте осуществляется государственный строительный надзор?
Ответ: Если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор (см. ответ на вопрос «Какие объекты являются поднадзорными Инспекции госстройнадзора РТ?» от 22 января 2015 года), застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в Инспекцию госстройнадзора РТ извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
1) *копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) *положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ (см. первый выпуск рубрики «Инспектор разъясняет» от 22 января 2015 года).
Государственный строительный надзор осуществляется Инспекцией ГСН РТ с даты получения извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
* Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1 и 5 части 5 статьи 52 ГрК РФ. В этом случае органы государственного строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы (сведения, содержащиеся в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство.
Примечание: С архивом ответов на часто задаваемые вопросы о деятельности Инспекции можно ознакомиться в разделе «Пресс-служба. Инспектор разъясняет». Информация доступна на русском и татарском языках.