Государственный архитектурно строительный надзор свердловской области

Государственный архитектурно строительный надзор свердловской области

✅Во всех вышеуказанных случаях кооператив должен быть застройщиком🏗 (иметь разрешение на строительство) и правоустанавливающие документы на земельный участок.

❗️Никакие другие ЖСК ❌не имеют права привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов.

✅Департамент государственного жилищного и строительного надзора информирует, что ознакомиться со сведениями о ЖСК Вы можете в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф, где кооператив обязан разместить все сведения, установленные законом.

📌При возникновении вопросов о законности действий кооператива можно обратиться в Департамент.

Уважаемые жители Свердловской области! В преддверии предстоящих мероприятий по перерасчету платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, у жителей возникает ряд вопросов. В связи с этим Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области напоминает о работе «Горячей линии»

, на которой Вы можете получить разъяснения по вопросам, связанным с вышеуказанным перерасчетом.

Горячая линия проводится в рабочие дни с понедельника по четверг с 9.00 до 17.00 часов, в пятницу с 9.00 до 16.00.

Телефоны для обращения на горячую линию:

г. Екатеринбург, г. Арамиль, г. Березовский: 8-343-312-07-50

Восточный управленческий округ Свердловской области: 8-34355-6-41-45

Горнозаводский управленческий округ Свердловской области: 8-34354-8-52-30

Западный управленческий округ Свердловской области: 8-34397-3-21-64

Северный управленческий округ Свердловской области: 8-34385-6-67-80

Южный управленческий округ Свердловской области: 8-34393-2-33-88

В период температурного колебания наружного воздуха и наступлением кратковременных оттепелей

напоминаем организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами на территории Свердловской области, а также жителям о соблюдении правил уборки кровель многоквартирных домов 🏠 от скоплений наледи и снега ❄️.

Одна из обязанностей управляющей организации в зимний период – это уборка снега, в которую входит:

очищение дорожек, тротуаров, подъездных путей от наледи, снежного покрова (вручную или с применением спецтехники);

посыпание тротуарных/пешеходных дорожек, входных объектов (площадок возле подъездов, включая лестницы) смесью речного песка и соли;

сбивание сосулек с крыш, наледи с водосточных труб и канализационных люков;

очищение входа в подвальное помещение от снега.

Обращаем внимание управляющих организаций на необходимость незамедлительного принятия мер по недопущению нарушению прав граждан. За несвоевременное принятие мер по уборке снега

и наледи предусмотрена административная ответственность.

Жителям области в свою очередь советуем:

соблюдать осторожность при выходе из дома: обращать внимание на скопление снежных масс, наледи и сосулек на крышах, обходите места возможного их обрушения;

если во время движения по тротуару вы услышали наверху подозрительный шум, уйдите с этого места или прижмитесь к стене дома, так как козырек крыши послужит укрытием от схода снега или ледяной глыбы;

не следует оставлять автомобили 🚙 вблизи зданий и сооружений, на карнизах которых образовались сосульки и нависание снега;

обращать внимание на огороженные 🚧участки тротуаров, установленные запрещающие знаки 🚷 у многоквартирного дома и зданий, и ни в коем случае не заходить в опасные зоны.

Если уборка снега не проводится, то следует обращаться в организацию, осуществляющую управление вашим многоквартирным домом. В случае ее бездействия необходимо направить жалобу в администрацию муниципального образования либо сообщить непосредственно в Департамент через ГИС ЖКХ

Тем не менее, козырек балкона, который был смонтирован жильцом самостоятельно, не является общедомовым имуществом. Удалять сосульки и снег с таких козырьков балконов должны сами собственники.

🔔Уважаемые собственники помещений!

В случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, собственники вправе самостоятельно принимать решение о расходовании средств со счета для проведения такого ремонта: 🔹с учетом оценки необходимости проведения ремонта; 🔹при условии достаточности средств на счете для финансирования работ.

✅После анализа оснований для проведения капитального ремонта (предложения лица, управляющего домом, по итогам ▪️осмотров технического состояния, ▪️обращений собственников по аварийным ситуациям, ▪️заключений специализированных организаций) вопрос о проведении 🛠капитального ремонта включается в повестку общего собрания собственников👥, которое может быть инициировано как управляющей организацией, так и любым собственником.

✅Обязательные требования к проведению отбора подрядных организаций при проведении капитального ремонта с использованием денежных средств со специального счета действующим законодательством ❌не установлены.

🔺Отбор подрядных организаций осуществляется без обязательных конкурсных процедур на основании коммерческих предложений подрядчиков с учетом принципов рациональности и осмотрительности при выборе.

❗️При выборе подрядной организации необходимо учитывать, если стоимость работ составляет свыше ⬆️10 млн. руб., подрядная организация ❗️должна является членом СРО.

✅Подрядную организацию собственники могут определить в ходе голосования на общем собрании или наделить полномочиями для выбора подрядчика и заключения договора с ним законных представителей ТСЖ, ЖК, УК или любого из собственников.

✅Основными и значимыми аспектами проведения капитального ремонта общего имущества за счет средств специального счета являются: 🔺 принятие общим собранием собственников соответствующего решения; 🔺кворум для решения не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников; 🔺принятие (утверждение) общим собранием в полном объеме существенных условий.

❗️Существенные условия: 🔺перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 🔺предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному рремонту 🔺сроки проведения капитального ремонта; 🔺источники финансирования капитального ремонта; 🔺лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

✅Вынесенные отдельными вопросами существенные условия должны быть приняты квалифицированным большинством по каждому вопросу. Отсутствие в решении даже одного существенного условия может послужить основанием для отказа банка в финансировании работ (Определение ВС РФ от 23.11.2022 № 305-ЭС22-14073)

❗️Учитывая, что собственники самостоятельно организуют и контролируют проведение капитального ремонта, принимая на себя все связанные с этим риски, рекомендуется условия контроля за действиями подрядной организации, порядок приемки выполненных работ ❗️также устанавливать решением общего собрания собственников.

Уважаемые лица, осуществляющие строительство!

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание

должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании или пребывании в нем человека не возникало вредного воздействия на него физических, химических

, радиационных☢️ и иных факторов.

С целью подтверждения того, что вновь выстроенный объект является безопасным для пребывания или проживания в нем человека лицо, осуществлявшее его строительство, в рамках строительного контроля в соответствии с требованиями статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации должно провести оценку соответствия параметров объекта требованиям проектной документации и техническим регламентам.

📑Документами, подтверждающими соответствие применяемого оборудования, строительных материалов, изделий и конструкций требованиям технических регламентов (норм и правил), обеспечивающим биологическую, механическую, пожарную, промышленную, химическую, электрическую и радиационную безопасность являются:🔹сертификаты или декларации соответствия;🔹паспорта.

Большинство строительных и отделочных материалов не подлежит обязательной сертификации, но добросовестный производитель проходит процедуру добровольной сертификации своей продукции.

Обязательной оценке качества подлежат материалы, используемые:🔺для устройства систем хозяйственно-питьевого водоснабжения;🔺 для вентиляции.

📄Сертификаты или декларации соответствия должны также иметь малые архитектурные формы на детских площадках🧸, искусственные покрытия, используемые на других площадках благоустройства

На отделочные материалы из натурального камня, а также песок, щебень требуется наличие радиационного паспорта или сертификата, содержащего результаты лабораторных испытаний и подтверждающие его радиологическую безопасность.

Конечным этапом, подтверждающим качество проведенных ранее строительных и отделочных работ, являются лабораторные испытания, проводимые после завершения строительства🏗 путем инструментальных и лабораторных методов исследования, выполняемых юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, аккредитованными в национальной системе аккредитации в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации.

📑Все документы, подтверждающие качество и безопасность примененных строительных, отделочных материалов и оборудования, предоставляются в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рамках проведения проверки законченного строительством объекта капитального строительства.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области информирует о режиме работы в предпраздничный и праздничный дни:

07.03.2023 – с 08.30 до 16.30 ПРИËМ ДОКУМЕНТОВ, РАБОТА ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ–

с 09.00 до 15.30

08.03.2023 – ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ.

Дорогие женщины! Поздравляем вас с Международным женским днём – 8 марта!

Восьмое марта – особый праздник, позволяющий выразить восхищение прекрасной половине человечества. Вы наполняете жизнь красотой

, согреваете родных и близких душевным теплом

и вниманием, успешно сочетаете карьеру с заботой о воспитании детей и домашними хлопотами, храните семейный очаг и традиции.

Пусть в вашей жизни будет как можно больше солнца

, улыбок и цветов

! Счастья вам, весеннего настроения, любви, крепкого здоровья и благополучия!

11:31Media is too bigVIEW IN TELEGRAM
🎙

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 06.03.2023 принял участие в программе «Акцент» Свердловского Областного телевидения по вопросу проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах

Подробный репортаж у нас на канале или по ссылке.

Уборка мест общего пользования – обязанность управляющих компаний.

Согласно действующему жилищному законодательству уборка мест общего пользования (МОП) относится к жилищным услугам. Она входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Уборка МОП 🧹входит в перечень обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и должна осуществляться управляющей компанией на основании заключенного договора

вне зависимости от того, перечислены эти работы в самом договоре или нет.

Перечень основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, и их периодичность определяются в установленном порядке.

Действующим законодательством предусмотрены:

сухая уборка 1 раз в 5 дней;

влажная — 1 раз в месяц.

график уборки МОП размещается в местах общего пользования.

Таким образом, обязанности ежедневной уборки нормами жилищного законодательства не предусмотрено. Между тем, собственники помещений 👥МКД могут принять решение о проведении более частой уборки подъездов за дополнительную плату.

Таким образом уборка мест общего пользования – обязанность управляющих компаний, за нарушение которой предусмотрена административная ответственность.

Уважаемые участники строительства!

Приказом Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр утверждены требования к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме (электронные документы).

Целью данного приказа является унификация форматов документов, упрощение процедуры их предоставления, а также сокращение временных затрат

на их оформление.

Так установлено, что электронные документы формируются и предоставляются в виде файлов в формате xml. Схемы, подлежащие использованию для формирования электронных документов в формате xml (xml-схемы), размещены на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае если на официальном сайте Министерства в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования соответствующего электронного документа, электронные документы представляются в следующих форматах:

doc, docx, odt — в отношении электронных документов с текстовым содержанием, не включающих формулы;

pdf — в отношении электронных документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;

ifc или иной формат данных с открытой спецификацией — для трехмерной модели.

Электронные документы, подписываются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи лицами👨‍💼, обладающими полномочиями на их подписание.

1:07Media is too bigVIEW IN TELEGRAM

🎙 Департамент 14.03.2023 принял участие в мероприятиях по обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, проводимых специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в рамках акции «Гибкая подводка».

❕Данная акция проводится на территории городского округа Верхняя Пышма в период с 6 по 31 марта текущего года представителями специализированной организации и управляющих компаний.

✅В ходе данной акции отдельным категориям граждан (малоимущим, многодетным семьям, одиноким пенсионерам, а также семьям мобилизованных), ранее не предоставившим доступ в жилые помещения для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, при обеспечении доступа в ходе акции, отслужившие установленный срок и требующие замены гибкие подводки будут заменены на безвозмездной основе. ❗️Именно этот элемент более всего подвержен износу и его состояние зачастую становится причиной аварийной ситуации.

⚡️Репортаж в видео ОТВ, а также по ссылкам.

В зависимости от гидрогеологических условий на площадке строительства🏗 может потребоваться применение гидроизоляции строительных конструкций, для защиты от агрессивного воздействия воды

Все конструкции объектов капитального строительства, имеющие контакт с грунтовыми водами, защищаются гидроизоляцией.

Для минимизации рисков

возможных протечек следует предусмотреть гидроизоляцию рабочих швов бетонирования.

Вводы инженерных коммуникаций через наружные стены подземной части здания должны быть загерметизированы.

В целях обеспечения надежности и герметичности гидроизоляционного контура подземной части при производстве работ необходимо обязательное выполнение требований технических условий и указаний производителя материалов.

Для защиты от капиллярного поднятия грунтовых вод, под конструкциями фундаментов следует предусматривать устройство профилированной мембраны.

Применяемая гидроизоляция должна быть сертифицирована и соответствовать сроку эксплуатации здания🏢

Основными причинами увлажнения подземных частей зданий и сооружений являются:

повреждения гидроизоляции при деформациях зданий и ссооружений;

поднятие уровня горизонта грунтовых вод при обводнении участка застройки.

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты:

материалы, применяемые для изоляции, и их качество не соответствуют проектным и требованиям нормативных документов;

изоляция производится по неподготовленной и неогрунтованной поверхности;

вместо мастик используется чистый битум различных марок;

выполнение изоляционных работ в зимних условиях при температуре ниже -20ºС с применением горячих мастик или без подогрева поверхностей и использования добавок;

неравномерное нанесение рубленного стекловолокна при армировании слоев мастик гидроизоляции.

Для фиксации и определения указанных выше дефектов применяются следующие методы:

проверка на месте включая визуальный осмотр с измерениями;

изучение данных журнала производства работ и исполнительной документации;

изучение паспортных данных на примененные материалы и данных лабораторных исследований.

Государственный архитектурно строительный надзор свердловской области

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Предлагаемые услуги (10)

В данном отделении Власть вы можете воспользоваться (10) услугами(-ой).

Зачисление в образовательное учреждение

Оформление зачисления в образовательное учреждение можно осуществить через органы исполнительной власти

Присвоение, подтверждение или снятие квалификационных категорий специалистов

В органах исполнительной власти вам помогут с присвоением, подтверждением или снятием квалификационных категорий специалистов

Запись на прием к врачу

Осуществить запись на прием к врачу, получить информацию о датах, времени и условиях вы можете в органах исполнительной власти

Социальное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов

По вопросам социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов вы можете обратиться в органы исполнительной власти

Социальная поддержка ветеранов труда

Узнать об условиях социальной поддержки ветеранов труда, программах поддержки вы можете в органах исполнительной власти

Социальная поддержка малоимущих и многодетных семей

Узнать об условиях социальной поддержки малоимущих и многодетных семей вы можете в органах исполнительной власти

Заявления и предоставление льгот по оплате услуг связи

Подать заявление на получение льгот по оплате услуг связи вы можете в органах исполнительной власти

Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения

По вопросам согласования переустройства и перепланировки жилого помещения вам помогут в органах исполнительной власти

Согласование проектов границ земельных участков

Подать заявку на согласование проектов границ земельных участков вы можете в органах исполнительной власти

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

В вопросе предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства вам помогут органы исполнительной власти

Другие отделения Власти по Екатеринбургу

Список ближайших отделений Власть с адресами.

  • Свердловская область, Екатеринбург, улица Чапаева, 7 Исполнительная власть
  • Свердловская область, Екатеринбург, улица Розы Люксембург, 60 Исполнительная власть
  • Свердловская область, Екатеринбург, улица Карла Либкнехта, 2 Исполнительная власть
  • Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева, 46 Исполнительная власть
  • Свердловская область, Екатеринбург, улица Вайнера, 34б Исполнительная власть

Ближайшие организации в городе Екатеринбург

Список ближайших отделений Власть других организаций.

  • Управление государственного строительного надзора Свердловской области — Екатеринбург Свердловская область, Екатеринбург, улица Чапаева, 7 Исполнительная власть
  • Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания СТАТ-ЭНКОМ г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, к. а, п. 15
  • Управление по контролю за оборотом наркотиков — Екатеринбург Свердловская область, Екатеринбург, улица Степана Разина, 31 МВД
  • Центр автоматизированной фиксации административных правонарушений ГИБДД Свердловская область, Екатеринбург, улица Степана Разина, 20 ГИБДД
  • Нотариус Белянская Елена Александровна Свердловская область, Екатеринбург, улица Фурманова, 48 Нотариусы
  • Судебный участок мирового судьи № 8 — Екатеринбург Свердловская область, Екатеринбург, улица Фрунзе, 40 Суды
  • Договор субаренды нежилого помещения
  • Личная карточка учета выдачи СИЗ. (Форма МБ-6)
  • Образец карточки предприятия
  • Приказ об утверждении инструкций по охране труда
  • Заявление о приеме на работу
  • Инструкция о пропускном и внутриобъектовом режиме
  • Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на объекте
  • Акт ввода оборудования в эксплуатацию
  • Согласие на обработку персональных данных

Юристы в городе Екатеринбург

Срочная платная консультация позволит разобраться в тонкостях сложившейся ситуации и выработать наиболее эффективную стратегию защиты. Мы оказываем юридическую помощь по правовым вопросам в Москве и за ее пределами.

Оцените статью
Единый реестр видов контроля